Leistungen
Vermittlung
Wir helfen Ihnen in Ihr neues Zuhause
Unsere Leistungen fangen nicht erst an, wenn Sie eine Immobilie gefunden haben. Wir haben auch ständig attraktive Kauf- und Mietangebote für Sie im Angebot und unterstützen Sie dadurch bei der Suche nach Haus oder Wohnung. Da für uns der Kauf, Verkauf oder die Anmietung von Immobilien Vertrauenssache ist, möchten wir stets als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer unter Zuhilfenahme eines Sachverständigen erstklassige Vereinbarungen erzielen, die beide Parteien hinsichtlich des Preises zufriedenstellen.
Aktuelle Immobilienangebote:
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier (Immobilienscout)
- Bewertung, Lageeinschätzung und Ermittlung des marktgerechten Kaufpreises Ihrer Immobilie
- Gestaltung eines professionellen Verkaufsprospektes (Exposé)
- Schalten von Zeitungsinseraten in lokalen Zeitungen
- Kostenlose Präsentationen der Objekte im Internet auf der firmeneigenen Immobilien-Homepage www.kapteina.de, sowie auf der deutschlandweiten Immobilien-Homepage Immobilienscout 24 unter www.immobilienscout24.de
- Entgegennahme der Interessenten-Anrufe mit ersten Kurz-Informationen und Versand von Exposés an die Interessenten
- Nach Rückmeldungen Absprache zu Besichtigungsterminen. Dadurch wird gewährleistet, dass nur Interessenten zum Besichtigungstermin kommen, die sich bereits mit dem Objekt auseinander gesetzt haben
- Vereinbarung von Besichtigungsterminen, auch samstags oder sonntags, je nach Bedarf
- Neutrale Anlaufstelle für Interessenten, um deren persönliche Wünsche zu erfahren
- Vermittlung bei Preisverhandlungen
- Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar
- Anwesenheit bei Kaufvertragsunterzeichnung bei dem beurkundenden Notar
- Vermittlung von Finanzierungen für Kaufinteressenten
Verwaltung
Betrauen Sie KAPTEINA + KNEPPER mit der Verwaltung Ihrer Immobilie und profitieren Sie von unserem diplomatischem Geschick.
Unser Ziel ist es Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung zu geben. Eine kundenbezogene und sachkundige Immobilienverwaltung mit hohen Ansprüchen ist für uns Prinzip unserer täglichen Arbeit. Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Juristen und Handwerksbetriebe, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen einwandfreie Arbeit leisten und marktgerecht seriös abrechnen.
Wir arbeiten in Ihrem Namen und vertreten Ihre Interessen nach außen hin. Dabei sind wir jederzeit empfänglich für Ihre Wünsche und Anliegen und reagieren flexibel auf individuelle Verwaltungskonzepte.
Sollte Sie unser Leistungskatalog überzeugen, erstellen wir Ihnen gerne ein auf Ihr Objekt zugeschnittenes Angebot
Kaufmännische Leistungen:
- Überwachung der Mieteingänge
- Erledigung des Mahnwesens
- Beitreibung ausstehender Mieten
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Erstellung von Verwaltungsabrechnungen, Wirtschaftsplänen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Belegen für die Steuererklärung.
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen.
- Beratung in Versicherungsfragen durch eigene Agenturen
Organisatorische Leistungen:
- Mieterauswahl und Neuvermietung
- Wohnungsabnahmen bei Mietbeendigung
- Sonderverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen
Technische Leistungen:
- Auftragserteilung und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten.
- Einsatz und Kontrolle der Hausmeister
- Beratung durch hausinterne Architekten
